# Указ №392: з 1 студзеня 2027 года выканкамы змогуць дазваляць будаваць модульныя аб'екты без праекта

- URL: https://syn.by/dziarzhava/biznes-i-pradprymalnictva/vykankamy-dazvaliac-budavac-modulnyja-abjekty/
- Published: 2026-11-08T13:30:07+00:00
- Updated: 2026-11-09T22:25:43+00:00
- Section: Бізнэс і прадпрымальніцтва
- Language: be
- RU edition: https://syn.by/ru/gosudarstvo/biznes-i-predprinimatelstvo/ispolkomy-razreshat-stroit-modulnye-obekty.md
- EN edition: https://syn.by/en/state/business-entrepreneurship/executive-committees-permit-modular-buildings.md

> Указ падпісаны 29 кастрычніка 2026 году. З 1 сьнежня ўступаюць у сілу новыя правілы разьмяшчэньня пабудоў на сумежных участках, а прыватнаму бізнэсу дазволяць праектаваць цэлыя кварталы.

![](https://syn.by/wp-content/uploads/2026/11/illustration-6576-1024x585.webp)

З 1 студзеня 2027 году ў будаўніцтве Беларусі ўступаюць у сілу зьмены: мясцовыя ўлады змогуць дазваляць забудоўшчыкам узводзіць модульныя хуткаўзводзімыя аб'екты без распрацоўкі праектнай дакумэнтацыі.

Прыватнаму бізнэсу дазволяць не проста будаваць асобныя дамы на выдзеленых участках, а праектаваць цэлыя кварталы з нуля. Інвэстар зможа прыйсьці ў выканкам са сваёй канцэпцыяй, прапанаваць праект разьвіцьця тэрыторыі і сам жа яго пабудаваць.

Зьмены прадугледжаныя ўказам №392, які [кіраўнік дзяржавы падпісаў](https://tochka.by/articles/policy/goroda_v_belarusi_budut_stoit_po_novomu_pri_chem_tut_chastnyy_biznes) 29 кастрычніка 2026 году. Ён карэктуе ўказ ад 2 ліпеня 2025 году №266 «Аб прадастаўленьні паўнамоцтваў у сфэры будаўніцтва». Навацыі ўступяць у сілу 1 студзеня 2027 году.

Дакумэнтам пашыраюцца паўнамоцтвы аблвыканкамаў і Мінскага гарвыканкама пры ўсталяваньні асаблівасьцяў праектаваньня і будаўніцтва аб'ектаў, што маюць першачарговае значэньне для сацыяльна-эканамічнага разьвіцьця. Так апісваюць указ і прэс-служба Мінбудархітэктуры. Што іменна адносіцца да такіх аб'ектаў, зь гэтых апісаньняў не вынікае, а значыць, вырашаць гэта будуць мясцовыя ўлады.

Яшчэ раней, з 1 сьнежня, уступаюць у сілу новыя будаўнічыя нормы пра разьмяшчэньне аб'ектаў на сумежных зямельных участках. Паводле ацэнкі экспэртаў, яны павінны зрабіць правілы забудовы больш адназначнымі, паменшыць колькасьць спрэчак паміж суседзямі і павысіць бясьпеку жылога асяродзьдзя. Аўтаматычнай патрэбы зносу ці пераносу аб'ектаў, узьведзеных да ўступленьня зьменаў у сілу, не прадугледжана.

Дзяржаўныя СМІ апісваюць гэта як кардынальную зьмену падыходаў да разьвіцьця і плянаваньня гарадскіх тэрыторый за кошт прыватных інвэстыцый. Незалежныя выданьні пішуць, што краіна зьбіраецца разьвіваць горадабудаўніцтва, робячы стаўку на прыватны капітал, а зьмены пашыраць паўнамоцтвы мясцовых уладаў і спросьцяць рэалізацыю шэрагу праектаў.