# Квадратны метр у Менску падаражэў на 58 даляраў і дасягнуў рэкордных 2163 даляры

- URL: https://syn.by/dziarzhava/finansy/miensk-kvadratny-mietr-2163-daliary/
- Published: 2026-11-12T12:56:16+00:00
- Updated: 2026-11-12T12:56:16+00:00
- Section: Фінансы
- Language: be
- RU edition: https://syn.by/ru/gosudarstvo/finansy-ru/minsk-kvadratnyy-metr-58-dollarov.md
- EN edition: https://syn.by/en/state/finance/minsk-price-square-metre.md

> Аналітыкі рынку пішуць, што актыўнасьць пакупнікоў прыкметна зьнізілася: паводле базы БТІ за кастрычнік пакуль 1102 зьдзелкі. Розныя крыніцы называюць розную колькасьць зарэгістраваных зьдзелак — ад 885 да 1150.

![](https://syn.by/wp-content/uploads/2026/11/illustration-7034-1024x682.webp)

Сярэдні кошт квадратнага мэтра ў Менску ў кастрычніку 2026 году вырас на 58 даляраў і дасягнуў 2163 даляраў. Па словах аналітыкаў праекту, гэта новы рэкорд для сталічнага рынку за ўсю гісторыю назіраньняў.

Актыўнасьць пакупнікоў пры гэтым, паводле ацэнкі аналітыкаў рынку нерухомасьці, прыкметна прасела, а цэны працягнулі рух уверх. Іншая кампанія, «Авангард Нерухомасьць», прыводзіць іншую лічбу: паводле яе зьвестак, сярэдні кошт мэтра ў кастрычніку вырас на 2.8% і склаў 2396 даляраў.

У кастрычніку зьявіліся першыя прыкметы астуджэньня попыту: пакупнікі пачалі рэагаваць на дарагоўлю і адкладаць зьдзелкі. Попыт на «другаснае жытло» ўпаў, але цэны не зьнізіліся.

Паводле зьвестак аналітыкаў праекту, у базе БТІ за месяц пакуль 1102 зьдзелкі, але па меры загрузкі зьвестак лічба вырасьце, і па выніках месяца можна чакаць каля 1150 зьдзелак. Яны лічаць, што цяперашні кастрычнік пакуль выглядае адным з самых слабых месяцаў году.

Іншыя крыніцы даюць меншыя лічбы. «Авангард Нерухомасьць» паведаміла пра 1045 зарэгістраваных зьдзелак куплі-продажу кватэр у Менску ў кастрычніку, такую ж лічбу называюць дзяржаўныя СМІ Беларусі. Нацыянальнае кадастравае агенцтва кажа пра 885 зьдзелак з кватэрамі.

Чыстае другаснае жытло падаражэла на 75 даляраў, да 2151 даляра за квадратны мэтар. Гатовыя новабудоўлі, наадварот, страцілі 28 даляраў і апусьціліся да 2282 даляраў, так што разрыў між імі скараціўся.

Мацней за ўсё вырасьлі цэны на вялікія кватэры: трохпакаёвыя дадалі 130 даляраў, да 1986 даляраў за мэтар, чатырохпакаёвыя — 209 даляраў, да 1917 даляраў.

Па выніках 2025 году ў Менску зьдзейсьнілі 15.1 тысячы зьдзелак з кватэрамі, менш, чым годам раней. За першае паўгодзьдзе 2026 году кватэры ў сталіцы [падаражэлі на 6% у далярах](https://www.belnovosti.by/ekonomika/rost-dohodov-dostupnye-kredity-i-deficit-byudzhetnyh-kvartir-v-nka-nazvali-prichiny-rosta) пры зьніжэньні колькасьці зьдзелак.

У чэрвені 2026 году на другасным рынку цэны вырасьлі на 3.7%, а з пачатку году — на 14%. Атрымліваецца, што пры падзеньні колькасьці зьдзелак цэны растуць ужо ня першы месяц запар.