# Указ №392: с 1 января 2027 года исполкомы смогут разрешать строить модульные объекты без проекта

- URL: https://syn.by/ru/gosudarstvo/biznes-i-predprinimatelstvo/ispolkomy-razreshat-stroit-modulnye-obekty/
- Published: 2026-11-08T13:30:03+00:00
- Updated: 2026-11-09T22:25:46+00:00
- Section: Бизнес и предпринимательство
- Language: ru
- BE edition: https://syn.by/dziarzhava/biznes-i-pradprymalnictva/vykankamy-dazvaliac-budavac-modulnyja-abjekty.md
- EN edition: https://syn.by/en/state/business-entrepreneurship/executive-committees-permit-modular-buildings.md

> Указ подписан 29 октября 2026 года. С 1 декабря вступают в силу новые правила размещения построек на смежных участках, а частному бизнесу разрешат проектировать целые кварталы.

![Указ №392: с 1 января 2027 года исполкомы смогут разрешать строить модульные объекты без проекта](https://syn.by/wp-content/uploads/2026/11/illustration-6576-1024x585.webp)

С 1 января 2027 года в строительстве Беларуси вступают в силу изменения: местные власти смогут разрешать застройщикам возводить модульные быстровозводимые объекты без разработки проектной документации.

Частному бизнесу разрешат не просто строить отдельные дома на выделенных участках, а проектировать целые кварталы с нуля. Инвестор сможет прийти в исполком со своей концепцией, предложить проект развития территории и сам же его построить.

Изменения предусмотрены указом №392, который глава государства подписал 29 октября 2026 года. Он корректирует указ от 2 июля 2025 года №266 «О предоставлении полномочий в сфере строительства». [Новации вступят в силу](https://tochka.by/articles/policy/goroda_v_belarusi_budut_stoit_po_novomu_pri_chem_tut_chastnyy_biznes) 1 января 2027 года.

Документом расширяются полномочия облисполкомов и Минского горисполкома при установлении особенностей проектирования и строительства объектов, имеющих первоочередное значение для социально-экономического развития. Так описывает указ и пресс-служба Минстройархитектуры. Что именно относится к таким объектам, из этих описаний не следует, а значит, решать это будут местные власти.

Ещё раньше, с 1 декабря, вступают в силу новые строительные нормы о размещении объектов на смежных земельных участках. По оценке экспертов, они должны сделать правила застройки однозначнее, снизить число споров между соседями и повысить безопасность жилой среды. Автоматического требования о сносе или переносе объектов, возведённых до вступления изменений в силу, не предусмотрено.

Государственные СМИ описывают это как кардинальную смену подходов к развитию и планированию городских территорий за счёт частных инвестиций. Негосударственные издания пишут, что страна собирается развивать градостроительство, делая ставку на частный капитал, а изменения расширят полномочия местных властей и упростят реализацию ряда проектов.