# С 1 декабря в Беларуси дом нельзя строить ближе 3 метров к соседу, согласие нотариуса больше не поможет

- URL: https://syn.by/ru/gosudarstvo/biznes-i-predprinimatelstvo/s-1-dyekabrya-v-byelarusi-dom-nyelzya-stroit-blizhye-3/
- Published: 2026-10-26T09:30:05+00:00
- Updated: 2026-10-27T05:10:22+00:00
- Section: Бизнес и предпринимательство
- Language: ru
- EN edition: https://syn.by/en/state/business-entrepreneurship/from-1-december-in-belarus-a-house-cannot-be-built-closer.md

> По данным РУП «Стройтехнорм», хозяйственные постройки должны стоять не ближе 2 метров от границы участка. Возможность сократить отступ с письменного согласия соседа отменена.

![С 1 декабря в Беларуси дом нельзя строить ближе 3 метров к соседу, согласие нотариуса больше не поможет](https://syn.by/wp-content/uploads/2026/10/illustration-5332-1024x585.webp)

С 1 декабря 2026 года в Беларуси вступают в силу скорректированные строительные нормы для планировки и застройки населённых пунктов. Об этом сообщили в РУП «Стройтехнорм».

Изменение № 4 в строительные нормы СН 3.01.03-2020 утверждено постановлением Министерства архитектуры и строительства от 25 августа 2026 года № 70.

По данным «Стройтехнорма», для нового строительства дом должен находиться не ближе 3 метров от границы соседнего участка. Гараж, сарай, баня и другие хозяйственные постройки — не ближе 2 метров.

Раньше отступ можно было уменьшить, если сосед давал письменное согласие, заверенное нотариусом. Теперь, как сообщили в РУП, эта возможность полностью исключена.

Расстояние считается строго от цоколя или наружных стен здания до границы участка. В «Стройтехнорме» заявили: «Это убирает споры о том, от чего именно отмерять — от навеса, крыши, выступающего фундамента или от стены».

Нормы затрагивают не только частные участки. Контейнерные площадки для мусора нельзя будет размещать ближе 20 метров от окон жилых домов, детских площадок, школ, детских садов, объектов здравоохранения, торговли и общепита.

Вводятся требования к площадкам с зарядными станциями для электромобилей в новых жилых кварталах и рядом с общественными зданиями. Не менее 10 % парковочных мест в новых кварталах должны быть оборудованы такими станциями, в том числе «медленными» прямо у дома.

Запрещено прокладывать автомобильные проезды через пешеходные дорожки, ведущие к детским и спортивным площадкам. Путь к песочницам, качелям и уличным тренажёрам должен быть полностью изолирован от транзита транспорта.

Уже существующие дома и постройки, стоящие ближе трёх и двух метров соответственно, сносить не нужно. Их можно ремонтировать и реконструировать, но нельзя увеличивать габариты и площадь в сторону соседнего участка.

Сохраняются и прежние требования к лесу: от границ застройки до хвойных и смешанных массивов должно быть не менее 50 метров, до лиственного леса — не менее 20 метров.

В августе 2026 года гендиректор РУП «Стройтехнорм» Татьяна Николаева на пресс-конференции сообщила, что в стране завершается масштабная оптимизация нормативного поля в строительстве. В сентябре на выставках BUDEXPO и «Наш дом» она представила цифровую информационную платформу «Стройпрофи».