Квадратный метр в Минске подорожал на 58 долларов и достиг рекордных 2163 доллара

Средняя стоимость квадратного метра в Минске в октябре 2026 года выросла на 58 долларов и достигла 2163 долларов. По словам аналитиков проекта, это новый рекорд для столичного рынка за всю историю наблюдений.

Покупательская активность при этом, по оценке аналитиков рынка недвижимости, заметно просела, а цены продолжили движение вверх. Другая компания, «Авангард Недвижимость», приводит иную цифру: по ее данным, средняя стоимость метра в октябре выросла на 2.8% и составила 2396 долларов.

В октябре появились первые признаки охлаждения спроса: покупатели начали реагировать на дороговизну и откладывать сделки. Спрос на «вторичку» упал, но цены не снизились.

По данным аналитиков проекта, в базе БТИ за месяц пока 1102 сделки, но по мере загрузки данных число вырастет, и по итогам месяца можно ожидать около 1150 сделок. Они считают, что нынешний октябрь пока выглядит одним из самых слабых месяцев года.

Другие источники дают меньшие цифры. «Авангард Недвижимость» сообщила о 1045 зарегистрированных сделках купли-продажи квартир в Минске в октябре, такое же число называют государственные СМИ Беларуси. Национальное кадастровое агентство говорит о 885 сделках с квартирами.

Чистая вторичка подорожала на 75 долларов, до 2151 доллара за квадратный метр. Готовые новостройки, наоборот, потеряли 28 долларов и опустились до 2282 долларов, так что разрыв между ними сократился.

Сильнее всего выросли цены на крупные квартиры: трехкомнатные прибавили 130 долларов, до 1986 долларов за метр, четырехкомнатные — 209 долларов, до 1917 долларов.

По итогам 2025 года в Минске совершили 15.1 тысячи сделок с квартирами, меньше, чем годом ранее. За первое полугодие 2026 года квартиры в столице подорожали на 6% в долларах при снижении числа сделок.

В июне 2026 года на вторичном рынке цены выросли на 3.7%, а с начала года — на 14%. Получается, что при падении числа сделок цены растут уже не первый месяц подряд.