Квадратны метр у Менску падаражэў на 58 даляраў і дасягнуў рэкордных 2163 даляры

Сярэдні кошт квадратнага мэтра ў Менску ў кастрычніку 2026 году вырас на 58 даляраў і дасягнуў 2163 даляраў. Па словах аналітыкаў праекту, гэта новы рэкорд для сталічнага рынку за ўсю гісторыю назіраньняў.

Актыўнасьць пакупнікоў пры гэтым, паводле ацэнкі аналітыкаў рынку нерухомасьці, прыкметна прасела, а цэны працягнулі рух уверх. Іншая кампанія, «Авангард Нерухомасьць», прыводзіць іншую лічбу: паводле яе зьвестак, сярэдні кошт мэтра ў кастрычніку вырас на 2.8% і склаў 2396 даляраў.

У кастрычніку зьявіліся першыя прыкметы астуджэньня попыту: пакупнікі пачалі рэагаваць на дарагоўлю і адкладаць зьдзелкі. Попыт на «другаснае жытло» ўпаў, але цэны не зьнізіліся.

Паводле зьвестак аналітыкаў праекту, у базе БТІ за месяц пакуль 1102 зьдзелкі, але па меры загрузкі зьвестак лічба вырасьце, і па выніках месяца можна чакаць каля 1150 зьдзелак. Яны лічаць, што цяперашні кастрычнік пакуль выглядае адным з самых слабых месяцаў году.

Іншыя крыніцы даюць меншыя лічбы. «Авангард Нерухомасьць» паведаміла пра 1045 зарэгістраваных зьдзелак куплі-продажу кватэр у Менску ў кастрычніку, такую ж лічбу называюць дзяржаўныя СМІ Беларусі. Нацыянальнае кадастравае агенцтва кажа пра 885 зьдзелак з кватэрамі.

Чыстае другаснае жытло падаражэла на 75 даляраў, да 2151 даляра за квадратны мэтар. Гатовыя новабудоўлі, наадварот, страцілі 28 даляраў і апусьціліся да 2282 даляраў, так што разрыў між імі скараціўся.

Мацней за ўсё вырасьлі цэны на вялікія кватэры: трохпакаёвыя дадалі 130 даляраў, да 1986 даляраў за мэтар, чатырохпакаёвыя — 209 даляраў, да 1917 даляраў.

Па выніках 2025 году ў Менску зьдзейсьнілі 15.1 тысячы зьдзелак з кватэрамі, менш, чым годам раней. За першае паўгодзьдзе 2026 году кватэры ў сталіцы падаражэлі на 6% у далярах пры зьніжэньні колькасьці зьдзелак.

У чэрвені 2026 году на другасным рынку цэны вырасьлі на 3.7%, а з пачатку году — на 14%. Атрымліваецца, што пры падзеньні колькасьці зьдзелак цэны растуць ужо ня першы месяц запар.