С 1 января 2027 года частные инвесторы смогут финансировать градостроительные проекты в Беларуси

Новые правила заработают с 1 января 2027 года. С этой даты разработку градостроительного проекта смогут финансировать не только государство, но и частные инвесторы.

По документу, инвестор, у которого есть собственный проект развития территории и деньги на разработку градостроительной документации, может предложить его местным властям. Местные власти вправе признать его заказчиком по разработке такой документации. Став заказчиком, инвестор получает возможность выступить и застройщиком объектов.

Речь об указе президента №392 от 29 октября 2026 года. Государственные СМИ сообщают, что он подготовлен при участии Минстройархитектуры. Частные белорусские издания, работающие в стране, пишут, что с опорой на ведомство ставка делается на частный капитал.

Решения местных властей раньше требовалось согласовывать с Советом министров. Как сообщают частные белорусские издания, указ снимает эти бюрократические издержки и бумажную волокиту. Какой проект выгоден конкретной области или городу, будет решать местное руководство. Критерии, по которым власти будут выбирать между государственным и частным вариантом, пока неизвестны.

Государство при этом продолжит финансировать часть проектов. Правительство утвердило перечень проектов, которые планирует разработать и профинансировать в 2027 году. Он сформирован из заявок облисполкомов, в него вошли 13 проектов. Среди них генеральные планы Гродно, Жодино и Бобруйска, а также зона отдыха республиканского значения «Вилейка». В правительстве отметили, что изменения затронут все области страны и их отдельные районы.

Государственные СМИ описывают указ как конец исторической монополии государства на финансирование градостроительных проектов: с 1 января 2027 года населённые пункты разрешат возводить и развивать за счёт частного капитала.

До сих пор разработку градостроительного проекта финансировало исключительно государство, за счёт бюджета.