Указ №392: с 1 января 2027 года исполкомы смогут разрешать строить модульные объекты без проекта

С 1 января 2027 года в строительстве Беларуси вступают в силу изменения: местные власти смогут разрешать застройщикам возводить модульные быстровозводимые объекты без разработки проектной документации.

Частному бизнесу разрешат не просто строить отдельные дома на выделенных участках, а проектировать целые кварталы с нуля. Инвестор сможет прийти в исполком со своей концепцией, предложить проект развития территории и сам же его построить.

Изменения предусмотрены указом №392, который глава государства подписал 29 октября 2026 года. Он корректирует указ от 2 июля 2025 года №266 «О предоставлении полномочий в сфере строительства». Новации вступят в силу 1 января 2027 года.

Документом расширяются полномочия облисполкомов и Минского горисполкома при установлении особенностей проектирования и строительства объектов, имеющих первоочередное значение для социально-экономического развития. Так описывает указ и пресс-служба Минстройархитектуры. Что именно относится к таким объектам, из этих описаний не следует, а значит, решать это будут местные власти.

Ещё раньше, с 1 декабря, вступают в силу новые строительные нормы о размещении объектов на смежных земельных участках. По оценке экспертов, они должны сделать правила застройки однозначнее, снизить число споров между соседями и повысить безопасность жилой среды. Автоматического требования о сносе или переносе объектов, возведённых до вступления изменений в силу, не предусмотрено.

Государственные СМИ описывают это как кардинальную смену подходов к развитию и планированию городских территорий за счёт частных инвестиций. Негосударственные издания пишут, что страна собирается развивать градостроительство, делая ставку на частный капитал, а изменения расширят полномочия местных властей и упростят реализацию ряда проектов.